經濟環境不景氣時，業主一般都會給予租客租金寬限期，但建議也要為自己留一手保障。

新冠肺炎疫情無情的打擊下，航空、旅遊、零售及飲食業固然是首當其衝，其他行業也在苦苦掙扎中，許多人要放棄原本的專業和職位，為糊口轉行。

政府統計處公布 ( 2020年7月29日)，根據預先估計數字，第二季本地生產總值按年下跌9%，略低於首季9.1%跌幅，經濟收縮主要是內部和對外需求持續疲弱所致。

一般市民擁有的 6 個月儲備，很多行業被迫放無薪假期，儲備花得七七八八，雖然政府有防疫抗疫基金支持市民，但成效實屬杯水車薪。在此祈求疫症盡快消失，社會經濟盡快回復正常軌道，更祝願所有市民身體健康。

同時，明白經濟衰退會引起一系列的負面連鎖反應，建議業主們也為自己的寶貴物業做好安全措施。

一般而言，若租客未能在租金到期日15天內繳交租金，業主就有權終止有關租約，及有權取得法庭/土地審裁處的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權，收回物業。
( 大部份業主通常也會有1個月寬限，畢竟人有三衰六旺，專業租霸例外)

但要注意如果租客是在租期內第一次欠租，只要租客在業主接管物業前，在法庭規定的時間內交付所有欠款及業主的法律費用後，即可挽回該租賃。

當決定進行收樓程序，就要提交申請、貼門口紙、申請判決書、收樓令、安排執達主任作出行動，整個過程最少兩至三個月。

原來很大部份的勝數審理，過程最少兩至三個月，一般半年左右。 業主除了花時間處理文書外，租客欠的租金及審裁處和執達吏支出更是雙重損失。( 租客通常翻臉不認人不會還錢 )

強烈建議業主們為自己單位購買「業主寶」作保障。

原來很多業主根本不知道有這個業主保障，每年只需花港幣數百至千多元
( 不同尺數有不同收費 )，便擁有以下的重要保障 :

1. 防租霸保障租金損失長達6個月包括因追討租金及收回受保住所引起的法律費用，每
保單年度最高賠償額高達港幣$24萬。

2. 保障你為租客在受保住所內提供的家居財物每保單年度高達$150萬。

3. 保障涵蓋消防員在執行任務時或因租客惡意破壞的家居財務損失。

4. 每年續保時，不論索償紀錄，可享忠誠奬賞。

5. 業主法律責任保障每保單年度港幣$1千萬

6. 更設有自選樓宇結構保障，支付你的物業因意外損毀而需重建的費用。

「一切對於你重要的，都要有保障，包括你的身體及你的個人資產。」

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